Estimation théorique
Rue Paul Cezanne,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 29 | RUE DES BAUDEMONS | 5 | 135 | 387 | 647800€ | 4799€ |
2022-02-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 353000€ | 4707€ |
2020-03-03 | 10 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 100 | 133 | 700840€ | 7008€ |
2019-11-05 | 6 | RUE LOUIS DUPERREY | 3 | 69 | 402 | 298000€ | 4319€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES BAUDEMONS | 4 | 120 | 400 | 618750€ | 5156€ |
2020-01-14 | 1 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 85 | 222 | 366000€ | 4306€ |
2021-09-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 500 | 803900€ | 5024€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2019-07-02 | 17 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 92 | 388 | 399000€ | 4337€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2022-07-29 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 270 | 188490€ | 3927€ |
2021-04-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 54 | 324450€ | 5070€ |
2019-09-30 | 10 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 63 | 313 | 335000€ | 5317€ |
2021-03-05 | 34 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 82 | 0 | 370000€ | 4512€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2020-08-18 | 3 | ALL CLOTRIER | 5 | 84 | 423 | 675000€ | 8036€ |
2019-08-20 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 157 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-24 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 120 | 319500€ | 5917€ |
2021-05-25 | 29 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 119 | 500 | 530000€ | 4454€ |
2023-06-09 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 514 | 280000€ | 5833€ |
2023-04-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 541 | 805000€ | 10063€ |
2019-08-28 | 52 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 105 | 126 | 440000€ | 4190€ |
2020-01-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 261 | 370000€ | 7400€ |
2021-07-30 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 774 | 885050€ | 5532€ |
2019-07-01 | 43 | VOIE DES PEPINIERES | 3 | 56 | 368 | 285000€ | 5089€ |
2019-12-11 | 75 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 136 | 364700€ | 7151€ |
2021-12-21 | 30 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 230 | 623 | 949500€ | 4128€ |
2021-08-02 | 71 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 134 | 394080€ | 7727€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 104 | 225 | 390000€ | 3750€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 269 | 300000€ | 4615€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 279 | 360000€ | 8000€ |
2019-05-21 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 410 | 280000€ | 3733€ |
2023-01-06 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 141 | 497 | 673000€ | 4773€ |
2020-12-09 | 48 | RUE DE L EGALITE PROLONGEE | 4 | 90 | 247 | 556460€ | 6183€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES ORVILLIERS | 5 | 153 | 758 | 765000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |
2019-11-04 | 63 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 80 | 100 | 370000€ | 4625€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 63 | 600 | 490000€ | 7778€ |
2021-08-05 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 381 | 528000€ | 8123€ |
2021-01-27 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 25000€ | 291€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2022-06-16 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 0 | 260420€ | 2604€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 3 | 55 | 157 | 267000€ | 4855€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 198 | 436000€ | 3633€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2021-12-09 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 59 | 168 | 335000€ | 5678€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2019-10-02 | 41 | RUE GEORGEON | 6 | 169 | 220 | 755000€ | 4467€ |
2020-10-05 | 22 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 80 | 278 | 630000€ | 7875€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 265 | 477000€ | 4587€ |
2021-06-30 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 342 | 567500€ | 4729€ |
2021-03-02 | 6 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 75 | 316 | 430000€ | 5733€ |
2021-12-13 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 128 | 420000€ | 5600€ |
2019-10-24 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 138 | 143000€ | 2383€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 198 | 422400€ | 3840€ |
2020-10-15 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 92 | 643 | 457000€ | 4967€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU PERREUX | 5 | 164 | 80 | 641100€ | 3909€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 292 | 195000€ | 2786€ |
2022-12-05 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 90 | 424 | 445000€ | 4944€ |
2020-11-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 208 | 529000€ | 4165€ |
2020-01-23 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 206 | 355000€ | 4494€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 396 | 630500€ | 7784€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PERREUX | 5 | 93 | 397 | 500410€ | 5381€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 467400€ | 4674€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 531020€ | 5310€ |
2021-07-12 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 152 | 319 | 581900€ | 3828€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 55 | 168 | 363850€ | 6615€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 164 | 365000€ | 4563€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DU PERREUX | 3 | 75 | 250 | 381390€ | 5085€ |
2022-03-10 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 70 | 388000€ | 5543€ |
2022-05-16 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 152 | 497500€ | 7107€ |
2020-10-27 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 160 | 422000€ | 4907€ |
2020-07-28 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 295 | 344000€ | 3780€ |
2019-07-12 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 360000€ | 5143€ |
2022-08-10 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 474500€ | 6779€ |
2020-02-28 | 20 | AV LEON MARCHAND | 6 | 107 | 385 | 485700€ | 4539€ |
2022-07-04 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 185 | 581 | 791800€ | 4280€ |
2022-05-10 | 16 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 2 | 48 | 0 | 271700€ | 5660€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 379 | 445460€ | 4325€ |
2021-09-22 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 60 | 179 | 472190€ | 7870€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 94 | 405 | 530000€ | 5638€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 73 | 215 | 424400€ | 5814€ |
2020-05-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 230 | 510 | 620000€ | 2696€ |
2022-07-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 269 | 503000€ | 6890€ |
2021-09-13 | 64 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 107 | 0 | 539000€ | 5037€ |
2022-09-09 | 11 | RUE FELIX PITHON | 4 | 124 | 596 | 675000€ | 5444€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 172 | 458500€ | 5331€ |
2019-07-23 | 62 | RUE GEORGEON | 3 | 50 | 428 | 300000€ | 6000€ |
2020-12-04 | 26 | AV LEON MARCHAND | 6 | 104 | 194 | 414000€ | 3981€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 80 | 343 | 450000€ | 5625€ |
2020-03-12 | 22 | RUE GEORGEON | 4 | 150 | 545 | 635000€ | 4233€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 65 | 414 | 360000€ | 5538€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 59 | 401 | 290000€ | 4915€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 275 | 605000€ | 7118€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 120 | 197 | 599000€ | 4992€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 150 | 475200€ | 4705€ |
2021-10-14 | 31 | RUE GEORGEON | 6 | 113 | 450 | 617000€ | 5460€ |
2022-03-11 | 40 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 73 | 328 | 462000€ | 6329€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU BEL AIR | 6 | 96 | 189 | 400000€ | 4167€ |
2021-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 123 | 341900€ | 5698€ |
2019-06-24 | 60 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 8 | 218 | 365 | 675000€ | 3096€ |
2021-02-10 | 8 | RUE FELIX PITHON | 4 | 184 | 770 | 736410€ | 4002€ |
2019-06-28 | 34 | AV LEON MARCHAND | 4 | 148 | 209 | 452000€ | 3054€ |
2019-12-18 | 25 | VOIE DAVID | 2 | 60 | 369 | 250000€ | 4167€ |
2023-04-21 | 29 | RUE GEORGEON | 3 | 43 | 210 | 367000€ | 8535€ |
2022-11-29 | 36 | AV LEON MARCHAND | 2 | 43 | 160 | 285000€ | 6628€ |
2021-12-14 | 5 | ALL HENRI FARMAN | 5 | 138 | 401 | 620430€ | 4496€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 157 | 392 | 665000€ | 4236€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU BEL AIR | 3 | 49 | 305 | 505000€ | 10306€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FELIX PITHON | 2 | 28 | 0 | 208230€ | 7437€ |
2021-03-25 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 39 | 210 | 280000€ | 7179€ |
2023-06-22 | 39 | VOIE REMBRANDT | 4 | 42 | 205 | 353410€ | 8415€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 64 | 379 | 400000€ | 6250€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 175 | 387500€ | 5699€ |
2022-12-14 | 4 | ALL HENRI FARMAN | 6 | 147 | 425 | 622420€ | 4234€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHARLES BESSE | 4 | 51 | 385 | 370410€ | 7263€ |
2022-03-16 | 21 | VOIE DAUMIER | 4 | 80 | 431 | 405000€ | 5063€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA SAUSSAIE | 7 | 142 | 288 | 520000€ | 3662€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 230 | 631 | 672650€ | 2925€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FELIX PITHON | 2 | 27 | 96 | 207300€ | 7678€ |
2021-10-01 | 32 | AV HOCHE | 5 | 145 | 138 | 1955000€ | 13483€ |
2022-04-06 | 35 | VOIE REMBRANDT | 4 | 98 | 871 | 620000€ | 6327€ |
2022-05-02 | 41 | AV HOCHE | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2021-10-25 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 215 | 439633€ | 5234€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 75 | 447 | 375000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 75 | 373 | 450000€ | 6000€ |
2020-07-02 | 16 | VOIE DAUMIER | 5 | 117 | 200 | 415000€ | 3547€ |
2021-08-26 | 21 | SEN DES SAVATS | 4 | 98 | 480 | 801250€ | 8176€ |
2020-07-20 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 182 | 417000€ | 4633€ |
2019-08-14 | 15 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 383000€ | 5176€ |
2019-10-17 | 19 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 380360€ | 5140€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL AUSTER | 5 | 100 | 0 | 464069€ | 4641€ |
2020-04-08 | 29 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 385650€ | 4646€ |
2021-09-28 | 32 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2020-05-12 | 33 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2020-12-08 | 36 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 431300€ | 5196€ |
2023-01-27 | 41 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-16 | 49 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 426200€ | 5135€ |
2020-09-08 | 5 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 469000€ | 5651€ |
2021-04-09 | 51 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2019-12-04 | 52 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-02-21 | 57 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 378000€ | 5108€ |